教您看预算


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       要装修的朋友需要了解的问题有很多很多,比如需要买什么?需要看什么?需要定什么?需要去哪里?……等等吧,这就给您一件一件的说,我们先来说说怎么看预算书。 

        先说说对于装修预算中密密麻麻的一堆数字和不知所云何物的备注内容,您真的有耐心仔细理解过装修公司给您的预算书吗?是因为专业术语而看不懂还是因为看了就头疼而没心情仔细看? 下面就这件事儿一一讲给您: 您认为预算无非是告诉您一个略为具体点的最终所需花销和您需要做的施工项目而已,那您就大错特错了,一是他告诉您的不一定包含了您需要做的全部工程(也就是还有部分需要您另外花钱的活并没写在里面);二是施工工艺不同,报给您的价位和施工后期的效果是完全不一样的(有的还会留有隐患哦 )。首先,预算书中的施工项目,有的公司按空间划分“玄关、过廊、客厅、餐厅、卧室、卫生间、厨房……”N大版块,然后在每个空间里细分的是所做的施工项目;有的公司按整个空间的施工项目分项,这样列出的预算外行人很难看出端倪的。举个例子说明下(这是沈阳市某装修公司预算书的一部分):

序号 项目名称 单位 数量 单价 总额 备注
1 墙面、棚顶大白 135 10 1350       嵌缝石膏找平,砂纸打磨,如需铲除原大白另加2元/平。
2 墙面、棚顶乳胶漆 125 12 1500       打磨,滚涂乳胶漆,调色每平米另计。
3 玄关鞋柜 1 1200 1200       细木工板做柜体,九厘板做背板,内贴波音软片,外贴黑胡桃饰面板含两个抽屉
(550mm*350mm*280mm),不含五金件、工艺玻璃。
4 玄关吊顶 3.5 110   385 木龙骨做框架,石膏板封面。
        

        1.以此预算为例,项目名称里“玄关鞋柜”一项,要问清楚是否是完全成品后的鞋柜,施工后还需要自己添置什么配件(如:装饰玻璃、五金滑道、拉手、柜门合页……)

        2.“单位”中是以“㎡”计算还是以“项”为单位计算,计算是否有额外增加损耗面积,增加百分比为多少?若以“项”为单位计算,都含哪些不含哪些。

        3.“备注”一项也有写作“材料及工艺说明”,这一项是各位最不容易注意也是最一知半解的关键。这里需要您知道公司所标注的材料的规格尺寸、品牌、产地、所做项目的规格尺寸、包含配置及所需业主自行购买的(预算中称甲方提供)配置,最重要的就是施工工艺也就是他们工人的手艺就写在这里了。各位切记,如果这一栏里写的不详细或一笔带过的,您对这样的公司可一定要慎重了,因为这样的预算全靠设计师来描述,您来听,而您一旦确定与该公司签定合同,那么您签定的还有就是这样一份不明不白的预算书哦。
        

       还有一个“备注”项目会列在预算后半部分,所写内容也称“注意事项”,大概内容也帮您摘录一些:

       1)垃圾清运费指运到物业指定小区内垃圾堆放点,外运另计。 这里“垃圾清运费”和您交给物业的那个“垃圾清运费”可不是一个概念哦,装修公司里的垃圾清运费是指装修公司施工过程中造成的垃圾由公司施工人员负责运送至小区物业指定垃圾堆放处的费用,而物业收取您的垃圾清运费正是物业讲此垃圾运送至城外的费用。

       2)本报价不含物业押金及各种形式的管理费,该项费用全部由甲方缴纳。 都在这里交钱了,您就别再帮施工人员办入门证了哦

       3)水﹑电预收项目可能于实际发生金额差额较大。 一定要问清楚,超出的金额怎么计算,是按延米还是按项收,这也是公司的一个获利点。

       4)本预算水电工程为预收款,待水电工程验收合格后,按预算单价以实际施工数量为准进行结算,多退少补,在二期款中一次 结清。 “少补”倒是很常见,“多退”基本上没有,要有心理准备哦。

       5)工程报价以本预算为准,施工如有增减或变更项目,另行计算。 如有增加项目一定要考虑有没有必要一定要做,因为增项是不在预算折扣范围内的,而且可能价格还要高出正常价位,如有减项也要先与公司设计师沟通后以书面形式通知工程部、公司财务,因为要退给您大米的。

       6)此报价为清油结合工艺做法。 此项根据具体施工工艺确认。

       7)厨、卫非本公司所做防水,如发生渗漏与本公司无关。 所谓的谁做的活谁负责,这个无可厚非。

       8)本预算不包把手、门锁、五金件、工艺玻璃、洁具、灯具、瓷砖、石材、地板、开关、插座、暖气片、空开及漏电保护开关等。 ※千万注意了,这里的东西都是需要您在预算书最后的总造价之外另行添置的,而且这份钱是不得不花的,所以您需要与设计师沟通的就是您购买时需注意的尺寸和颜色、应用位置、注意事项等问题,有很多业主认为这些东西买自己喜欢的就OK了,这些小东西也可能会打乱您的整体设计风格呢。

       9)本预算不含4%的税金。 取费标准各个装饰装修企业按市场经济规律有所不同,实际发生的费用最终是由甲、乙双方协商而定,因为有许多装饰装修项目不是可以用一个价格规定死的。家庭装饰装修所有的材料分高、中、低档,但人工费并未随之分高、中、低三档,因此居民在计算费用的时候,应该根据自己的实际情况,参考以上方法计算,这样方能在付费时做到心中有数。

       10)请不要接受任何形式的口头承诺。 这一点也至关重要哦,这不只是对公司的一种保护,更是对您消费权益的一种保护,一定要珍惜这个权益。




 


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